还在买“精装”LOFT?当心要被拆成平层
杨女士说自己在杭州买了一套酒店式公寓,当时开发商宣传的是精装修交付,可付完定金发现,购房合同上写的根本不是精装修,而是毛坯房,她觉得上当了。
宣传精装loft 合同怎是毛坯房?
今年8月份,杨女士在杭州云溪小镇的坤生栖悦买了一套房子,是酒店式公寓,34㎡,房价104万,杨女士告诉我们,因为自己是外地人,买毛坯房跑来跑去装修太麻烦,而她看上这套酒店式公寓,最吸引她的地方就是精装修。
杨女士说,付定金时,开发商提供了一份宣传册,上面明确写明了是精装LOFT。杨女士对这套房子很满意,很快签了认购书,并付了10万块的定金,可到签购房合同时,出事儿了。
杨女士发现,购房合同里写的是毛坯,而且,签购房合同也还有个前提,就是要签一份由她委托别的装修公司装修的协议。
这时,她才明白,原来房子是以毛坯房备的案,所谓的精装LOFT,其实是再签一份装修协议,委托一家装修公司装修成LOFT房型。虽然装修费不需要另外出,但杨女士觉得,现在突然冒出来一个装修公司,合同里写的是装修归自己监管,绕开了开发商,以后自己还要直接对接装修公司,想必麻烦的事肯定不少。
杨女士说,自己买精装修,图的就是少操心,现在风险太高,再三考虑后,她决定退房。随后记者找到了坤生栖悦的售楼处。
开发商方面表示,杨女士在签完认购书后,一直拒绝签购房合同,已经逾期4天,公司准备通过司法途径来解决此事。可是,当初的宣传是精装修,合同上怎么变成了委托装修?对此,开发商不肯解释。那么,坤生栖悦的这个行为是否合理呢?
开发商涉嫌违规 住建部门介入调查
杭州市西湖区住房和城乡建设局房管科科长 刘小清:我们通常是毛坯验收以后,他再进行精装修,因为装修肯定要改造,如果不签委托改造这个东西,这个LOFT做不下去,其实是违反规划的。
精装LOFT违反规划,这句话该如何理解?
所谓LOFT,就是一套公寓,隔成两层。以杨女士为例,她34㎡买的房子,实际能享受差不多50㎡。
但是,住建部门表示,酒店式公寓不允许擅自改造成LOFT房型。坤生栖悦当初审批的就是毛坯房,如果开发商自行改造为精装LOFT,属于违反规划。现在她们让购房者签一份委托装修协议,其实是以此规避监管。
杭州市西湖区住房和城乡建设局房管科科长 刘小清:如果是毛坯交付,改造由开发商来完成,中间有一个人举报,你们违规装修LOFT,你们增加面积了,他们把这个过程给规避过去了。变成业主单个的装修行为。
开发商规避监管,让业主自行装修成LOFT,可是主管部门一经发现,会要求业主恢复原状。这样看来,包括杨女士在内,购房者一旦签了补充装修协议,就将面临风险。对此,住建部门表示,他们会马上着手调查,约谈开发商相关负责人。
目前,杨女士已经和开发商签订了退房协议,退款流程已经发起。
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编辑:程嫚嫚
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