还在买“精装”LOFT？当心要被拆成平层
杨女士说自己在杭州买了一套酒店式公寓，当时开发商宣传的是精装修交付，可付完定金发现，购房合同上写的根本不是精装修，而是毛坯房，她觉得上当了。
宣传精装loft 合同怎是毛坯房？
今年8月份，杨女士在杭州云溪小镇的坤生栖悦买了一套房子，是酒店式公寓，34㎡，房价104万，杨女士告诉我们，因为自己是外地人，买毛坯房跑来跑去装修太麻烦，而她看上这套酒店式公寓，最吸引她的地方就是精装修。
杨女士说，付定金时，开发商提供了一份宣传册，上面明确写明了是精装LOFT。杨女士对这套房子很满意，很快签了认购书，并付了10万块的定金，可到签购房合同时，出事儿了。
杨女士发现，购房合同里写的是毛坯，而且，签购房合同也还有个前提，就是要签一份由她委托别的装修公司装修的协议。
这时，她才明白，原来房子是以毛坯房备的案，所谓的精装LOFT，其实是再签一份装修协议，委托一家装修公司装修成LOFT房型。虽然装修费不需要另外出，但杨女士觉得，现在突然冒出来一个装修公司，合同里写的是装修归自己监管，绕开了开发商，以后自己还要直接对接装修公司，想必麻烦的事肯定不少。
杨女士说，自己买精装修，图的就是少操心，现在风险太高，再三考虑后，她决定退房。随后记者找到了坤生栖悦的售楼处。
开发商方面表示，杨女士在签完认购书后，一直拒绝签购房合同，已经逾期4天，公司准备通过司法途径来解决此事。可是，当初的宣传是精装修，合同上怎么变成了委托装修？对此，开发商不肯解释。那么，坤生栖悦的这个行为是否合理呢？
开发商涉嫌违规 住建部门介入调查
杭州市西湖区住房和城乡建设局房管科科长 刘小清：我们通常是毛坯验收以后，他再进行精装修，因为装修肯定要改造，如果不签委托改造这个东西，这个LOFT做不下去，其实是违反规划的。
精装LOFT违反规划，这句话该如何理解？
所谓LOFT，就是一套公寓，隔成两层。以杨女士为例，她34㎡买的房子，实际能享受差不多50㎡。
但是，住建部门表示，酒店式公寓不允许擅自改造成LOFT房型。坤生栖悦当初审批的就是毛坯房，如果开发商自行改造为精装LOFT，属于违反规划。现在她们让购房者签一份委托装修协议，其实是以此规避监管。
杭州市西湖区住房和城乡建设局房管科科长 刘小清：如果是毛坯交付，改造由开发商来完成，中间有一个人举报，你们违规装修LOFT，你们增加面积了，他们把这个过程给规避过去了。变成业主单个的装修行为。
开发商规避监管，让业主自行装修成LOFT，可是主管部门一经发现，会要求业主恢复原状。这样看来，包括杨女士在内，购房者一旦签了补充装修协议，就将面临风险。对此，住建部门表示，他们会马上着手调查，约谈开发商相关负责人。
目前，杨女士已经和开发商签订了退房协议，退款流程已经发起。
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来源：小强热线浙江教科（ID：ztv4xqrx），版权归原作者所有
编辑：程嫚嫚
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